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“不是说已经动工了吗？人家真金白银都已经投进来了，现在叫他退出去那投入这笔怎么算？原路退回？”
“没有几个钱，”刘市长摇了摇头：“基本上都是贷款，他们玩的那一套你应该比我懂。原来是没办法，现在不是有你了嘛。”
这才是实话。
原来因为种种原因吧，对他们玩的那一套东西都是睁只眼闭只眼假装看不见而已，因为没有办法，毕竟九七年以前稳定和拉拢才是目的。
哪怕是暂时的。
大家又不瞎，眼见着那一个一个的，原来是什么样子现在是什么样子能看不到？
都不说大部分项目的地皮都是咱们提供的，从主体到软装大概需要多少钱咱们算不出来？
怎么可能嘛，就是一种心照不宣的游戏罢了，我给你你想要的，你就要给我我想要的，算是一种默契合作。
而他们当中的某些人也正是看准了这一点，才敢各种各样的大张口。
“地价被抬的太高了，”张铁军还是摇了摇头：“太短视。虚夸的成本最终都需要落到使用者和消费者头上，这和我的理念差的太远。”
东单项目的拆迁费用就达到了一千六百块每平米，只是这一笔就高达十八亿。这可是九三、九四年的十八个亿。
至于设计和建筑费用那就更高了。
别看这事儿一说就是投资了两百亿如何如何，事实上人家建筑是建筑，经营权是经营权，分的很清楚的。
设计和建筑人家本身也是要挣钱的，利润还相当不低。
说太复杂了怕你们不懂，简单来说就是，实际上人家搞这么个商业广场就没投什么钱进来，反而是都大赚了一笔。
至于这笔贷款，那是经营权上面的事儿，是和经营挂钩的，和他们任何人的公司和个人都没关系。明白了不？
人家玩的是这种套路。
至于为什么拆迁成本会这么高，主要是单位太多。真正的老百姓就不到一千八百户，都是单位，部级的厅级的处级的，好几十家。
他们可不管什么价值什么成本什么谁的工程，那是真敢要，而且还不和你谈，不同意拉基儿倒。
就这么说吧，就这次拆迁，等于给这些单位重新建了一遍办公场地再搞个小金库，还是大包干那种。
另外就是实在是太败家了，规划部门完全都没有考虑相关的文物古建，人家那边就更不考虑了。什么都给拆了。
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