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一九九六年的海南，是烂尾楼的海南。
大崩溃留下了六百零三宗烂尾高楼项目，总占地十六点三平方公里。
还有近五平方公里的空置商品房无人问津,有两百五十多平方公里的建设用地被圈占闲置。
全岛到处都是被雨水灌满的基坑和零乱的工地，建成的建了一部分的房子到处都是，不少都成为了附近村民养猪养鸡堆杂物的场所。
而当时海南一共也就只有两个地级城市和三个县级市，加上十四个县总人口不到七百万，其中五百四十万是农业人口。
也就是说这个时候光是空着的房子都足够海南人民每个家庭分上个好几栋了。
这些空置的房子，烂尾楼，半拉子工程和闲置土地，总计积压了八百亿，其中工农中建四大行四百三十六亿，社会资金三百六十四亿。
而当年轰轰烈烈的从业大军早已经人去楼空跑了九成九，剩下的那一点也基本上处于停业状态。
小小一座海岛，地产积压量达到了全国的十分之一还多。
而且这些工程大部分都是属于重复抵押产权混乱的状态，在击鼓传花的游戏中最多的被转手近百次，最少的也有几十次。
谁能想像这些事儿都是在短短不到四年的时间里完成的？这就是金融无序涉入地产的后果。
金融这个玩艺儿事实上从头彻尾就不是个什么好东西，只要管制的稍微松散一点就玩完，进入哪个行业哪个行业基本上就废了。
纵观世界上，不管哪一个国家的哪一个行业，哪一次暴雷能和金融业脱得了关系？
张铁军之所以会提到海南的烂尾楼，是因为海南的阮书记通过陶部长那边联系了他。
阮书记是公安部的老部长，和老陶头是多年的同事和上下级，关系相处的一直不错。这不是陶部长去了广东嘛，两个人就联系上了。
九三年海南爆了以后，阮书记临危受命，来到海南主持大局，书记省长一肩挑。
几年下来，总体局面已经得到了控制，经济也回到了正轨，但是遍及各处的烂尾工程半拉子工程闲置土地成了制约发展的最大障碍。
大片的土地闲置，好的位置都是烂尾楼，新项目新工程根本找不到地方落地。就是这么个局面。
阮书记就想是不是请东方过来帮个忙，想想办法一起把这些遗留问题处理处理，不管是续建还是腾退，总归得把地方清出来利用起来。
阮书记对陶部长有提拔重用之恩，再说这事儿是公事，是解决历史遗留问题的大事，他也不好推脱，就帮忙和张铁军联系了一下。
张铁军对这些烂尾项目半拉子工程肯定是没有什么兴趣的，最多也就是可以入手一些闲置土地。
不过虽然是闲置，但是那乱七八糟的产权是个大问题，再加上反复抵押，他是真心一点也不想碰。
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