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牛威深深看了宋文一眼，道：“牛礼的事情我不知道”
宋文道：“好，书记，那现在我们就来讨论一下，接下来如何平息这个事情”
牛威一愣，“我就这样一说，你就相信我？”
宋文道：“如果我不相信你，今天我不会来，书记，我是这样想的，圣苑楼盘不是还没有开工建设吗？我想是不是可以这样，改变圣苑楼盘的设计图纸，将原来的商品房变成别墅区，当然，卖价会更高”。
牛威没有想到宋文会提出这样的方案，“问题是没有什么，可是，之前已经交钱的那一批人呢？怎么办？如果是那样的话，他们是不会接受退钱的”
宋文道：“这也好办，无非是两个办法，一个是退钱，用财政钱退，然后新修重新卖给他们，我算过了，别墅区价格提升后，卖出去的销售款，财政不会亏钱”。
“可是如果他们不接受退房呢？”牛威道。
“那就更好办了，那就不要退了，直接就充做房款就好了”宋文道。
“但他们恐怕不愿意补差价”牛威道。
“这就有两个方案了，一个是要求他们补差价，如果不补差价，就要退钱给他们，第二个方案，那就是不用他们补差价，差价部分算是补偿给他们的，这样他们也不会再来闹了，我算了一下，无论如何，财政都不会亏”宋文道。
“现在只有一个问题，如果是这样操作的话，那么，加价之后的别墅，卖得出去吗？如果销售情况不理想，那么矛盾随时可能爆发”，牛威道。
“这就是关键问题了，不过我个人认为，没有问题，只要我们把质量搞好，其实现在有钱人还是挺多的，只不过就看县里面下不下的了决心了，这就是一场豪赌，赌县里面能不能认可别墅销售前景”，宋文道。说到这里，后面他也不好再说了，这是他想到的可以解决这个问题的最好办法，而根据他的估计，只要消息一放出去，估计没有人来退房，这样财政压力会小得多。
牛威想了想，不得不说，宋文的提法还是很诱人的，这样一来，很多难题就得到解决，而且，牛威也认为这个办法可行性非常高，随着国家对商品房放开，现在房地产市场火爆已经可以预见的了，要不然的话现在发生在秀水的一幕，根本就不可能出现，牛礼也就是认准了现在房地产是个爆火行业，所以才打着牛威的旗号敛财，虽然结果有点可耻，可是这也从侧面说明他对房地产市场的认可。
𝐈𝙱𝐈𝙌u.v𝐈🅟
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